ベリスタ横浜
神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベリスタ横浜全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
96.7〜161.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 45.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・20件）で、平均3,999万円です。3LDKが最も高く平均5,775万円、1LDKは平均3,999万円です。
1LDK
3,999万
20件
2LDK
4,790万
13件
3LDK
5,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 3,999万 | 3,173万 | 5,037万 |
| 2LDK | 13件 | 4,790万 | 4,240万 | 5,190万 |
| 3LDK | 3件 | 5,775万 | 5,037万 | 6,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（64.3万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
64.3万/㎡
4-7階
13件
70.4万/㎡
8階以上
13件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 45.44m² ～ 64.12m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 長谷工ライブネット |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ベリスタ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 2012年 | 11階建 | 31戸 | 36件 | 68.1万 | 2件 | - |
| 四番館 | 2012年 | 11階建 | 44戸 | 36件 | 62.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸部駅
京急本線
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徒歩7分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩11分
高島町駅
ブルーライン
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徒歩18分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ横浜 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| グランシティ横濱中央 | 2003 | 32戸 | 79.8万 | 4,790万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| シーズ西横浜 | 1991 | 84戸 | - | - |
| 日神パレステージ戸部 | 2011 | 36戸 | 89.7万 | 4,880万 |
| パークテラス横浜ベイ | 2006 | 98戸 | 110.2万 | 6,480万 |
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー | 2016 | 66戸 | - | - |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| マイキャッスルラルジュ横浜西 | 1997 | 41戸 | - | - |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 54.26㎡ | 110.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 93.3万 |
| 1LDK | 63.3万 | 69.9万 | 65.8万 | 72.7万 | 82.1万 | 79.6万 | 81.8万 | - |
| 2LDK | 59.2万 | 64.1万 | - | 70.6万 | - | - | 80.9万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 81.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 67.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。