日動プラザ西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町5-6 | 築26年 | 13戸
推定相場
日動プラザ西横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（72.6万円）より47.5%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.6〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,233万 | 900万 | 1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 40.00m² |
| 分譲会社 | 日動警備横浜 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩11分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日動プラザ西横浜 | 2000 | 13戸 | 38.1万 | 900万 |
| スカイコート西横浜 | 1987 | 32戸 | - | - |
| レア横濱ウエストステージ | 2017 | 33戸 | 123.4万 | 2,480万 |
| 西横浜第一マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| 西横浜パークホームズ | 1998 | 18戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| コアクレスト藤棚 | 1987 | 13戸 | 37.4万 | 660万 |
| グローベルザオペラ横浜ウエスト | 2014 | 43戸 | 85.2万 | 3,780万 |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| ラフィスタ西横浜 | 2015 | 32戸 | 95.2万 | 2,150万 |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019 | 41戸 | - | - |
| 久保町共同ビル | 1963 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.4万 | - | 48.1万 | 59.9万 | 50.1万 | 49.1万 | 38.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 900万 | 38.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 46.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 51.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,020万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,170万 | 55.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,230万 | 58.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 920万 | 43.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額65,500円。1Kなら月額65,500円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。