サーパス横濱岡野公園
神奈川県横浜市西区岡野2丁目12-23 | 築24年 | 40戸
推定相場
サーパス横濱岡野公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（78.3万円）より1.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より0.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2024年は77万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.3万円/㎡
レンジ
120.9〜147.7万円/㎡
市区町村ベースライン
119.6万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 69.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均6,272万円です。2SLDKが最も高く平均7,326万円、2LDKは平均6,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,064万 | 5,935万 | 6,193万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,326万 | 6,831万 | 8,121万 |
| 3LDK | 14件 | 6,272万 | 5,605万 | 7,160万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 本間組共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス横濱岡野公園 | 2002 | 40戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| 岡野パークハイツ | 1974 | 99戸 | 56.8万 | 3,690万 |
| ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング | 2000 | 20戸 | - | - |
| プラウド横浜岡野 | 2020 | 84戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町 | 1980 | 38戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| ナイスパークステイツ横濱岡野公園 | 2000 | 146戸 | - | - |
| プラウド横浜岡野公園 | 2004 | 26戸 | - | - |
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| レア横濱西口弐番館 | 2018 | 41戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| カインドステージ横浜西 | 1997 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.8万 | - | - | - | - | - | 77.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 81.0万 | 78.3万 | 77.6万 | - |
| 3LDK | 55.3万 | 59.7万 | 56.4万 | 65.2万 | - | 73.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 55.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,270万 | 61.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,940万 | 56.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。