ドム横浜
神奈川県横浜市西区平沼1丁目24-8 | 築45年 | 14戸
推定相場
ドム横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（79.8万円）より52.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
34.8〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.366
代表面積 23.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均901万円です。1DKが最も高く平均1,136万円、1Rは平均901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 901万 | 625万 | 1,129万 |
| 1DK | 7件 | 1,136万 | 903万 | 2,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて6.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 15.43m² ～ 39.97m² |
| 施工会社 | 生出建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム横浜 | 1981 | 14戸 | 37.8万 | 890万 |
| トップルーム横浜 | 1985 | 117戸 | 52.8万 | 585万 |
| 横浜ダイヤモンドマンション | 1984 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜第2B館 | 1984 | 44戸 | 79.5万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション横浜第2A館 | 1984 | 45戸 | 79.8万 | 4,299万 |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | 28戸 | - | - |
| シティテラス横浜サウス棟 | 2022 | 84戸 | - | - |
| プレミアムキューブ横浜 | 2011 | 28戸 | 116.6万 | 2,450万 |
| グローベルザスイート横浜コアシス | 2012 | 30戸 | - | - |
| エルグランジュテ横濱 | 2013 | 40戸 | 120.8万 | 2,550万 |
| ライオンズマンション平沼第6 | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 21.1万 | 22.9万 | 23.9万 | - | - | 38.8万 | 35.3万 | 37.8万 |
| 1DK | 25.3万 | - | - | 37.5万 | 55.3万 | 32.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 37.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 35.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 55.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 890万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 640万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 640万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 640万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 28.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 640万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 28.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額57,000円。1DKなら月額57,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。