パークノヴァ横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-17 | 築39年 | 3棟

このページは3棟をまとめたパークノヴァ横浜全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークノヴァ横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,250円から2025年には62,800円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

48.6〜65.8万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478

代表面積 20.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均1,296万円です。1LDKが最も高く平均3,921万円、1Rは平均1,296万円です。

18件

1,296万

7件

1,572万

1LDK

4件

3,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,296万	1,100万	1,622万
1K	7件	1,572万	1,228万	1,939万
1LDK	4件	3,921万	3,781万	4,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（52.9万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.9万/㎡

18件

4-7階

60.3万/㎡

9件

8階以上

53.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-17
築年月	1987-10（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	20.10m² ～ 60.30m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	駿河建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

パークノヴァ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1987年	10階建	55戸	-	-	-	1件
3番館	1990年	12階建	121戸	-	-	-	-
弐番館	1987年	9階建	78戸	64件	53.6万	300件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩5分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩8分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ横浜	1987	78戸	54.7万	1,500万
ライオンズマンション平沼第6	1984	33戸	81.8万	4,180万
グリフィン横浜サードステージ	2009	32戸	89.3万	1,800万
グローベルザスイート横浜コアシス	2012	30戸	-	-
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万
HY's 横浜SOUTHWEST	2022	28戸	-	-
ナイスアーバン横濱駅東館	1992	105戸	-	-
ライオンズマンション横浜第2B館	1984	44戸	79.5万	4,290万
グリフィン横浜アクティ	1998	25戸	71.0万	1,300万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ピュアシティ横浜5	1993	95戸	74.6万	3,580万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,610万円	57㎡	63.3万円	ワンルーム	-	南東
1,150万円	20.1㎡	57.2万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	36.9万	46.5万	-	-	50.0万	52.4万	60.9万	54.7万
1K	-	-	47.3万	76.6万	65.5万	63.7万	-	-
1LDK	-	-	-	69.0万	69.0万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	25㎡〜	1,500万	54.73万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	52.39万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	62.19万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	52.39万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	62.19万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	1,290万	64.18万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	1,320万	65.68万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	67.17万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	63.69万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	52.39万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	50.01万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	72.15万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	1,180万	58.71万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,199万	66.93万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	65.68万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,299万	69.02万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,390万	70.93万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.61万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,299万	69.02万/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	73.64万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	950万	47.27万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	890万	44.28万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	980万	48.76万/㎡
2018年2月	低層	1R	25㎡〜	1,090万	36.86万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	1,150万	38.88万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	970万	48.26万/㎡
2016年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,300万	38.15万/㎡
2016年6月	低層	1R	25㎡〜	880万	29.76万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2015年4月	高層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.39万/㎡
2013年10月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.84万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	670万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額60,349円。2LDKなら月額105,000円が相場です。

ワンルーム

60,349円

43,000〜93,000円

54,045円

44,000〜65,000円

67,512円

44,000〜93,000円

109,375円

100,000〜120,000円

2DK

111,222円

108,000〜115,000円

2SLDK

145,000円

145,000〜145,000円

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

100件

8〜10万

13件

10〜15万

22件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,288円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	2,873円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,935円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,786円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,438円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,935円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,637円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,935円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,438円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,886円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,582円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,474円/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,687円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,786円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,736円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,144円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,474円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,687円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	2,873円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,935円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,438円/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,736円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。