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パークハイツ横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-9 | 築46年 | 177戸

推定相場
パークハイツ横浜
最新データ
2025年8月
売買54件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（79.8万円）を5.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,500円から2025年には166,250円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均5,139万円です。3LDKが最も高く平均5,139万円、2LDKは平均4,809万円です。
2LDK
20件
4,809万
3LDK
33件
5,139万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,809万 3,839万 5,534万
3LDK 33件 5,139万 4,217万 6,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（57.8万円）と比べて8.8万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
57.8万/㎡
15件
4-7階
62.4万/㎡
26件
8階以上
66.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-9
築年月1980-02（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数177戸
専有面積62.85m² ～ 73.24m²
分譲会社日本ランディック
施工会社清水建設 フジタ工業
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩8分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万
ハイライフ横浜 1973 35戸 - -
アマックス横浜 1999 138戸 82.3万 5,900万
モンテベルデ横浜 1984 148戸 104.7万 6,599万
グリフィン横浜ディアコート 2005 39戸 96.4万 1,990万
レア横濱東口壱番館 2013 41戸 98.2万 1,980万
モンテベルデ第5横浜 1993 57戸 - -
ライオンズマンション横浜第5 1991 33戸 - -
横浜ダイカンプラザIII 1986 - 37.6万 800万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,380万円 62.85㎡ 85.6万円 3LDK - 東
5,590万円 62.85㎡ 88.9万円 3LDK - 東
5,790万円 62.85㎡ 92.1万円 3LDK - 東
5,990万円 62.85㎡ 95.3万円 3LDK - 東

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 58.9万 60.5万 62.8万 68.0万 67.8万 66.6万 63.3万 92.3万
2LDK 60.2万 65.2万 - 68.1万 - 66.5万 64.3万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,299万 100.23万/㎡
2025年4月 10〜11階 1R 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 5,299万 84.32万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,120万 65.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,800万 76.38万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,550万 72.4万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.92万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,150万 66.03万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,350万 69.22万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.1万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.1万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.51万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.45万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.83万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.9万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.15万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.49万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,799万 60.45万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.76万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.33万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.58万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.37万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.68万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.87万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.56万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額135,633円。3LDKなら月額135,633円が相場です。
2LDK
144,000円
125,000〜170,000円
3LDK
135,633円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
10件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,705円/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,705円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,625円/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,546円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,322円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,125円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,288円/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,307円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,148円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,322円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,212円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,387円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,228円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2018年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,068円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,989円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,654円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,196円/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,259円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。