グリフィン横浜ディアコート
神奈川県横浜市西区平沼1丁目36-19 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2024年は96.4万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,800〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 21.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・12件）で、平均5,761万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,761万円、1Kは平均2,356万円です。
３ＬＤＫ
5,761万
12件
２ＬＤＫ
4,824万
8件
１ＤＫ
3,000万
8件
１ＬＤＫ
4,555万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,420万
4件
１Ｋ
2,633万
7件
1K
2,356万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,761万 | 4,452万 | 6,937万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,824万 | 591万 | 6,800万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,000万 | 2,198万 | 3,771万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,555万 | 3,867万 | 5,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,420万 | 4,860万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,633万 | 2,250万 | 3,235万 |
| 1K | 8件 | 2,356万 | 2,132万 | 2,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.7万円で、4-7階（70.2万円）と比べて19.5万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
70.2万/㎡
8階以上
4件
89.7万/㎡
最上層と最下層の差: +19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目36-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.65m² ～ 30.24m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
東急東横線 / 京急本線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
🚉
徒歩7分
平沼橋駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜ディアコート | 2005 | 39戸 | 96.4万 | 1,990万 |
| モンテベルデ第5横浜 | 1993 | 57戸 | - | - |
| モンテベルデ第3横浜 | 1991 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション平沼第二 | 1981 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜第5 | 1991 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜駅東 | 1985 | 55戸 | - | - |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
| コスモ横浜東口 | 1988 | 28戸 | 56.1万 | 2,980万 |
| 横浜スカイハイツ | 1979 | 167戸 | 110.4万 | 6,799万 |
| パークハイツ横浜 | 1980 | 177戸 | 84.3万 | 5,299万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.3万 | 67.2万 | 78.8万 | 98.5万 | 96.6万 | 96.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 96.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 94.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 67.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 67.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 67.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,390万 | 67.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額74,576円。1DKなら月額85,154円が相場です。
1K
65,000〜97,000円
74,576円
1DK
79,000〜91,000円
85,154円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
40件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,330円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。