スカイメナー横浜

神奈川県横浜市西区高島2丁目11-2 | 築48年 | 203戸

推定相場

スカイメナー横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、12年間で104.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

29件

1,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,381万	403万	3,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、4-7階（49.7万円）と比べて10.5万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

49.7万/㎡

23件

8階以上

60.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目11-2
築年月	1978-09（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	203戸
専有面積	11.76m² ～ 34.74m²
分譲会社	スカイハウジング
施工会社	大長崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイメナー横浜	1978	203戸	79.5万	1,380万
パークタワー横浜ステーションプレミア	2007	385戸	-	-
グリフィン横浜東口弐番館	2005	71戸	92.6万	3,100万
横浜東口ビル	1986	68戸	66.5万	2,080万
メインステージ横濱東口	2017	40戸	-	-
グリフィン横浜ファーストステージ	1999	36戸	-	-
ファーストプレイス横浜	2007	385戸	-	-
パークハイツ横浜	1980	177戸	84.3万	5,299万
ハイライフ横浜	1973	35戸	-	-
横浜スカイハイツ	1979	167戸	110.4万	6,799万
コスモ横浜東口	1988	28戸	56.1万	2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	35.7万	42.4万	54.4万	57.0万	62.9万	67.4万	72.5万	76.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	79.45万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	75.17万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	74.42万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	1,160万	66.79万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	75.17万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	75.59万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	74.42万/㎡
2023年11月	中層	1R	25㎡〜	1,550万	60.39万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.42万/㎡
2022年2月	中層	1R	30㎡〜	2,500万	71.97万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	60.34万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	990万	57万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	990万	57万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	920万	52.97万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	970万	55.85万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	499万	42.44万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	480万	40.82万/㎡
2015年7月	高層	1R	10㎡〜	250万	21.26万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.91万/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	690万	39.73万/㎡
2013年9月	中層	1R	20㎡〜	590万	23.65万/㎡
2013年9月	中層	1R	20㎡〜	620万	24.86万/㎡
2013年7月	高層	1R	15㎡〜	680万	39.15万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	1,145万	44.61万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	700万	28.06万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	40.3万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	790万	45.49万/㎡
2013年11月	高層	1R	15㎡〜	650万	37.43万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の57%）で、平均月額60,900円。1Rなら月額60,900円が相場です。

ワンルーム

66,000円

60,000〜72,000円

60,900円

59,000〜65,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,454円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,186円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	59,600円	3,431円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,742円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,375円/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,454円/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。