ライオンズマンション十日市場
神奈川県横浜市緑区西八朔町382 | 築42年 | 16戸
推定相場
ライオンズマンション十日市場
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（30.2万円）を6.5%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より18.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.674
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・14件）で、平均1,848万円です。2LDKが最も高く平均1,890万円、2Kは平均1,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 1,586万 | 1,354万 | 1,865万 |
| 2LDK | 8件 | 1,890万 | 1,515万 | 2,417万 |
| 3DK | 14件 | 1,848万 | 1,354万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（27.1万円）と比べて2.9万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町382 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.15m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立山下みどり台小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション十日市場 | 1984 | 16戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| エスペランサ藤が丘 | 1982 | 16戸 | - | - |
| エスペランサ藤ヶ丘 | 1982 | 16戸 | - | - |
| エスペランサ第6藤ヶ丘 | 1986 | 32戸 | 26.3万 | 1,730万 |
| グランドハイツ十日市場 | 1983 | 18戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009 | 33戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| 藤和ライブタウン青葉台 | 1994 | 45戸 | 45.6万 | 3,370万 |
| ダイアパレス藤が丘 | 1998 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| エスペランサ第5青葉台 | 1985 | 21戸 | - | - |
| パークハイム藤が丘南 | 1996 | 23戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2009 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 40.32㎡ | 31.7万円 | 2K | - | 南西 |
| 1,380万円 | 40.32㎡ | 34.2万円 | 2K | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 37.3万 | 28.8万 |
| 3DK | 25.5万 | - | - | 36.3万 | - |
| 2K | 27.6万 | 27.0万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,540万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,090万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,090万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,459万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,559万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,595万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,645万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 995万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 995万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。