グランドハイツ十日市場
神奈川県横浜市緑区西八朔町352-4 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,210万円、２ＤＫは平均1,625万円です。
２ＤＫ
1,625万
2件
3DK
1,991万
4件
3LDK
2,210万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,625万 | 1,452万 | 1,797万 |
| 3DK | 4件 | 1,991万 | 1,440万 | 2,387万 |
| 3LDK | 4件 | 2,210万 | 1,909万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（25.6万円）と比べて2.4万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
2件
25.6万/㎡
3階以上
6件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区西八朔町352-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.70m² ～ 63.45m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 京浜クリーンナップ興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立山下みどり台小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ十日市場 | 1983 | 18戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| エスペランサ第5青葉台 | 1985 | 21戸 | - | - |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2009 | 58戸 | - | - |
| エスペランサ第2青葉台 | 1985 | 15戸 | - | - |
| エスペランサ第3青葉台 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 朝日さつきが丘マンション | 1985 | 76戸 | - | - |
| ドレッセ横浜十日市場レジデンス | 2022 | 61戸 | - | - |
| 十日市場 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984 | 16戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| カジノサングリーンビュー | 1987 | 27戸 | 30.7万 | 1,680万 |
| サングレイス十日市場 | 2007 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.8万 | 29.5万 | 28.2万 |
| 3DK | 25.4万 | 25.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.25万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。