J’city中山森の台
神奈川県横浜市緑区森の台14-1 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2018年は43.4万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
59.2〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.521
補正係数 ×1.521
代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均4,212万円です。5LDKが最も高く平均5,200万円、2LDKは平均3,563万円です。
2LDK
3,563万
6件
3LDK
4,485万
6件
4LDK
4,212万
12件
5LDK
5,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,563万 | 2,709万 | 4,072万 |
| 3LDK | 6件 | 4,485万 | 3,764万 | 5,099万 |
| 4LDK | 12件 | 4,212万 | 3,655万 | 4,870万 |
| 5LDK | 2件 | 5,200万 | 5,123万 | 5,276万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 101.17m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 第一建設工業 奈良建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立森の台小学校
中学校
横浜市立中山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| J’city中山森の台 | 2000 | 43戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ドルミ中山B棟 | 1979 | 87戸 | 37.3万 | 1,980万 |
| ドルミ中山E棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| ドルミ中山D棟 | 1980 | 87戸 | - | - |
| 森の台ウィステリアランド | 2005 | 218戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 森の台ウィステリアランドイーストコート | 2005 | 32戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション中山第2 | 1979 | 18戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| みどりマンション | 1976 | 8戸 | - | - |
| 森の台ウィステリアランドウエストコート | 2005 | 218戸 | - | - |
| 森の台オリーブランド | 2000 | 136戸 | 51.6万 | 3,680万 |
| 中山南パークホームズ | 1994 | 69戸 | 67.5万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.59㎡ | 51.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.5万 | - | - | 38.1万 | 45.5万 | - | 43.4万 |
| 3LDK | - | 43.4万 | 39.3万 | - | - | 35.8万 | 30.8万 | - |
| 4LDK | 44.4万 | 37.5万 | - | 40.3万 | 40.0万 | 45.5万 | - | - |
| 5LDK | - | 39.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.85万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.16万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.39万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 45.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.43万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.7万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。