D’クラディア横浜プライムワンテラス
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町12-4 | 築21年 | 40戸
推定相場
D’クラディア横浜プライムワンテラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（82.2万円）より28.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 79.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均6,699万円です。4LDKが最も高く平均8,456万円、3LDKは平均6,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,699万 | 4,949万 | 7,761万 |
| 4LDK | 3件 | 8,456万 | 7,839万 | 9,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.7万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 96.85m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
三ツ沢小学校
中学校
松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜プライムワンテラス | 2005 | 40戸 | 58.8万 | 4,680万 |
| 林ビル | 1973 | 45戸 | - | - |
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 | 2012 | 21戸 | 98.9万 | 2,310万 |
| ガーラステーション横浜三ツ沢 | 2022 | 75戸 | 106.7万 | 2,180万 |
| アールケープラザ三ツ沢2 | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| プレディア横浜三ツ沢 | 2019 | 51戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| ワコーレ三ツ沢公園2 | 1988 | 50戸 | 66.2万 | 3,290万 |
| クリオ横濱三ツ沢 | 2016 | 66戸 | - | - |
| 三ツ沢ハイム | 1974 | 18戸 | 15.9万 | 720万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 50.3万 | 48.8万 | 45.7万 | 49.4万 | 65.3万 | 61.3万 | 57.2万 |
| 4LDK | - | - | 47.5万 | 47.1万 | - | - | - | 77.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.53万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 44.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。