メインステージ横濱三ツ沢
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1-19 | 築3年 | 55戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の71,962円から2026年には90,000円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
200.9〜334.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×3.238
代表面積 21.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,741万 | 2,624万 | 2,858万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | ナベショー C・Kカンパニー |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱三ツ沢 | 2023 | 55戸 | 108.1万 | 2,310万 |
| ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢 | 1988 | 32戸 | 56.1万 | 2,090万 |
| アイルプレミアム横浜ウエスト | 2024 | 40戸 | - | - |
| ピュアハイツ三ツ沢 | 1992 | 29戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 2002 | 45戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| パークハイム三ッ沢 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ソフトタウン三ツ沢 | 1981 | 36戸 | - | - |
| パレステージ三ツ沢上町 | 2012 | 29戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| 日神パレス三ツ沢公園 | 1988 | 29戸 | 41.4万 | 720万 |
| 三ッ沢上町パークホームズ3番館 | 1994 | 27戸 | - | - |
| アールケープラザ三ツ沢2 | 2001 | 27戸 | 58.0万 | 4,850万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 125.4万 | 108.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,310万 | 108.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 125.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額77,641円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,322円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。