サンマンションアトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町4-1 | 築21年 | 107戸
推定相場
サンマンションアトレ横浜大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（62.0万円）を6.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で26.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均6,355万円です。4LDKが最も高く平均7,975万円、3LDKは平均6,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 6,355万 | 5,097万 | 7,735万 |
| 4LDK | 3件 | 7,975万 | 7,481万 | 8,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（49.8万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩12分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005 | 107戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
| スターホームズ横浜神之木 | 1989 | 14戸 | - | - |
| モアステージ横浜大口 | 1989 | 25戸 | 64.2万 | 3,490万 |
| 丸菱ロイヤルハイム神之木台 | 1983 | 35戸 | - | - |
| NICアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 51.5万 | 47.6万 | 49.7万 | 56.9万 | 55.6万 | 60.7万 | 65.9万 |
| 4LDK | 50.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 44.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.5万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.36万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。