NICアーバンハイム神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町9-23 | 築39年 | 31戸
推定相場
NICアーバンハイム神之木公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（62.0万円）を2.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を3.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
61.0〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 54.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,980万円です。2LDKが最も高く平均4,045万円、１Ｒは平均611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,714万 | 2,044万 | 5,383万 |
| １Ｋ | 9件 | 864万 | 693万 | 1,175万 |
| １Ｒ | 2件 | 611万 | 555万 | 666万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,954万 | 2,126万 | 5,353万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,980万 | 2,011万 | 4,388万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,254万 | 1,706万 | 2,986万 |
| 2LDK | 3件 | 4,045万 | 3,780万 | 4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.19m² ～ 58.16m² |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982 | 27戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985 | 53戸 | 47.7万 | 2,898万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020 | 70戸 | - | - |
| レクハイム神之木 | 1984 | 25戸 | 35.1万 | 1,850万 |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園A | 2002 | 163戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.1万 | 63.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。