クオス神ノ木公園ヴューステージ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-5 | 築15年 | 79戸
推定相場
クオス神ノ木公園ヴューステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）を33.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.2万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・35件）で、平均5,884万円です。3LDKが最も高く平均5,884万円、2LDKは平均5,366万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,366万 | 5,240万 | 5,492万 |
| 3LDK | 35件 | 5,884万 | 4,606万 | 7,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて7.8万円（+13.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 76.38m² |
| 分譲会社 | ビブロ ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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新子安駅
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徒歩15分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| NICアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985 | 53戸 | 47.7万 | 2,898万 |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982 | 27戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| レクハイム神之木 | 1984 | 25戸 | 35.1万 | 1,850万 |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園A | 2002 | 163戸 | - | - |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園 | 2001 | 246戸 | 56.9万 | 5,600万 |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990 | 21戸 | - | - |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 65.7㎡ | 91万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 57.4万 | 53.2万 | 62.4万 | 73.7万 | 75.9万 | 73.8万 | 77.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 75.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,770万 | 75.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 63.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 66.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 57.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.18万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。