ライオンズ横濱アリーナヒル
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37 | 築19年 | 116戸
推定相場
ライオンズ横濱アリーナヒル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（72.0万円）を12.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2025年は81万/㎡へ、14年間で59.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,000円から2017年には152,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.0万円/㎡
レンジ
86.4〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均6,148万円です。3LDKが最も高く平均6,148万円、2LDKは平均5,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,512万 | 4,632万 | 6,271万 |
| 3LDK | 21件 | 6,148万 | 5,093万 | 8,394万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大口駅
JR横浜線
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徒歩9分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
新子安小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| ライオンズヒルズ横濱新子安 | 2004 | 129戸 | - | - |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ハイタウン横浜東 | 1988 | 25戸 | - | - |
| 丸菱ロイヤルハイム神之木台 | 1983 | 35戸 | - | - |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
| ライベストコート横浜1 | 1987 | 22戸 | - | - |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 99.96㎡ | 82.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 55.0万 | 55.5万 | 71.8万 | 76.2万 | 67.5万 | 69.1万 | 81.0万 |
| 2LDK | 53.9万 | 55.3万 | 56.0万 | 60.6万 | 73.5万 | 68.9万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 81.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 67.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 67.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,995万 | 58.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.21万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額160,000円。4LDKなら月額178,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。