シティウインズ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-3 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、16年間で60.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均5,998万円です。3LDKが最も高く平均5,998万円、2LDKは平均5,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,657万 | 5,429万 | 5,884万 |
| 2LDK | 5件 | 5,038万 | 4,202万 | 5,680万 |
| 3LDK | 15件 | 5,998万 | 4,883万 | 7,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて13.1万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 鋼管建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| TOP仲木戸第1 | 1988 | 100戸 | - | - |
| 本町ビル | 1968 | 12戸 | - | - |
| 東神奈川フラワーマンション | 1981 | 19戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 64.32㎡ | 69.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 50.7万 | 42.7万 | 63.1万 | - | - | 81.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 51.4万 | 60.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 70.1万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.11万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.52万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.08万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.86万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.4万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。