ヴェレーナブリエ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5 | 築5年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107.7万/㎡から2026年は139.2万/㎡へ、4年間で29.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.4万円/㎡
レンジ
111.3〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×2.012
補正係数 ×2.012
代表面積 36.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均7,782万円です。2LDKが最も高く平均7,782万円、1LDKは平均4,300万円です。
１ＤＫ
5,101万
2件
２ＬＤＫ
6,734万
2件
１ＬＤＫ
5,281万
3件
1LDK
4,300万
4件
2LDK
7,782万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 5,101万 | 4,430万 | 5,772万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,734万 | 5,759万 | 7,709万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,281万 | 4,974万 | 5,772万 |
| 1LDK | 4件 | 4,300万 | 3,953万 | 5,001万 |
| 2LDK | 4件 | 7,782万 | 7,133万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.7万円で、1-3階（117.8万円）と比べて7.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
117.8万/㎡
4-7階
6件
125.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.39m² ～ 61.62m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急東横線
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023 | 80戸 | - | - |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸ＮＯ１ | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
| メインステージ東神奈川 | 2018 | 130戸 | 109.2万 | 2,270万 |
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002 | 25戸 | 81.9万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 32.47㎡ | 150.3万円 | 1DK | - | 南西 |
| 6,980万円 | 54.35㎡ | 128.4万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.7万 | 114.7万 | 140.8万 |
| 2LDK | - | 124.1万 | 137.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 140.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 137.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 128.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 119.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 114.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。