ヴェレーナブリエ東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5 | 築5年 | 30戸
推定相場
ヴェレーナブリエ東神奈川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.8万円。周辺エリア平均（94.5万円）を49.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を131.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107.7万/㎡から2026年は139.2万/㎡へ、4年間で29.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
267.9万円/㎡
レンジ
200.9〜334.9万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×3.238
代表面積 36.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均7,782万円です。2LDKが最も高く平均7,782万円、1LDKは平均4,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 5,101万 | 4,430万 | 5,772万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,734万 | 5,759万 | 7,709万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,281万 | 4,974万 | 5,772万 |
| 1LDK | 4件 | 4,300万 | 3,953万 | 5,001万 |
| 2LDK | 4件 | 7,782万 | 7,133万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は125.7万円で、1-3階（117.8万円）と比べて7.9万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.39m² ～ 61.62m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナブリエ東神奈川 | 2021 | 30戸 | 140.8万 | 4,280万 |
| シティウインズ東神奈川 | 1998 | 26戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ルピナス東神奈川 | 1988 | 3戸 | - | - |
| レア横濱ベイサイド | 2014 | 37戸 | 89.7万 | 2,080万 |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| プライム東神奈川 | 2026 | 59戸 | - | - |
| ガーラステーション東神奈川 | 2023 | 80戸 | - | - |
| TOP仲木戸第1 | 1988 | 100戸 | - | - |
| 神奈川本町ダイヤモンドマンション第3小野ビル | 1988 | 34戸 | - | - |
| トップ仲木戸1 | 1988 | - | 51.6万 | 830万 |
| トップ仲木戸NO1 | 1988 | 100戸 | 44.6万 | 720万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 32.47㎡ | 150.3万円 | 1DK | - | - |
| 6,380万円 | 54.55㎡ | 117万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.7万 | 114.7万 | 140.8万 |
| 2LDK | - | 124.1万 | 137.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 140.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 137.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 128.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 119.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 114.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。