ザステーションタワー東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1 | 築22年 | 112戸
推定相場
ザステーションタワー東神奈川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.1万円。周辺エリア平均（99.2万円）を71.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を179.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201020132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.4万/㎡から2026年は170.1万/㎡へ、16年間で164.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万23万21万19万17万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には209,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 76.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均9,487万円です。3LDKが最も高く平均9,487万円、2LDKは平均7,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,420万 | 6,586万 | 8,771万 |
| 3LDK | 31件 | 9,487万 | 7,539万 | 12,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.3万円で、1-5階（63.0万円）と比べて17.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 107.65m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組・熊谷組 奈良建設JV |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
幸ヶ谷小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステーションタワー東神奈川 | 2004 | 112戸 | 170.1万 | 12,980万 |
| ブリリアタワー横浜東神奈川 | 2019 | 110戸 | - | - |
| リーデンスフォート横浜 | 2002 | 171戸 | - | - |
| サンハロー東神奈川駅前 | 1999 | 51戸 | - | - |
| サクラピア東神奈川 | 1976 | 40戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| プラウド横浜東神奈川フロント | 2026 | 124戸 | - | - |
| リーベスト東神奈川 | 2000 | 41戸 | 86.8万 | 5,800万 |
| セルアージュ東神奈川アヴァンセ | 2019 | 23戸 | 116.5万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ東神奈川ルーチェ | 2002 | 25戸 | 81.9万 | 4,780万 |
| スカイハイツトーカイ | 1979 | 230戸 | - | - |
| ナイスアーバンシティ東神奈川 | 1999 | 42戸 | 77.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.0万 | 75.7万 | 90.9万 | 92.9万 | 103.4万 | 99.3万 | 107.9万 | 170.1万 |
| 2LDK | 77.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 170.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,590万 | 112.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 104.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,700万 | 99.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,210万 | 107.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 110.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 92.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 81.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 75.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 17〜19階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 70.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 83.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜16階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 66.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.8万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.28万/㎡ |
| 2013年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.38万/㎡ |
| 2013年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 17〜19階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.56万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額209,833円。3LDKなら月額209,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 228,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 235,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 207,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 226,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。