キコー横浜
神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1 | 築48年 | 60戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2017年には64,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.7〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 17.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均755万円です。１Ｒが最も高く平均857万円、１Ｋは平均755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 755万 | 537万 | 1,116万 |
| １Ｒ | 3件 | 857万 | 812万 | 923万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 12.27m² ～ 18.73m² |
| 分譲会社 | キコー建設 |
| 施工会社 | キコー建設 |
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神奈川新町駅
京急本線
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徒歩4分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩12分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キコー横浜 | 1978 | 60戸 | 25.6万 | 440万 |
| グリフィン横浜デュオ | 2008 | 21戸 | 88.5万 | 3,250万 |
| グレイス横浜ポートシティ | 1999 | 38戸 | 93.7万 | 6,780万 |
| アールケープラザ横浜3 | 2002 | 59戸 | 96.4万 | 3,580万 |
| グランドメゾン青木橋 | 1988 | 29戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| シーアイマンション神奈川 | 1972 | 132戸 | - | - |
| メインステージ横浜 | 2007 | 63戸 | 84.0万 | 2,130万 |
| ステラレジデンス横浜 | 1994 | 95戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜ポートサイド | 2000 | 101戸 | 144.3万 | 8,999万 |
| ネオマイム横浜台町 | 1993 | 43戸 | - | - |
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の91%）で、平均月額59,300円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。