藤和妙蓮寺コープ
神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50 | 築44年 | 24戸
推定相場
藤和妙蓮寺コープ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（55.1万円）より0.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、12年間で100.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.372
代表面積 80.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の37%・13件）で、平均4,007万円です。3LDKが最も高く平均4,670万円、1LDKは平均1,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 1,956万 | 1,716万 | 2,481万 |
| 2LDK | 7件 | 3,110万 | 2,249万 | 3,850万 |
| 3LDK | 4件 | 4,670万 | 4,353万 | 5,517万 |
| 3SLDK | 13件 | 4,007万 | 3,280万 | 4,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（36.5万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1111-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 37.08m² ～ 91.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和妙蓮寺コープ | 1982 | 24戸 | 54.7万 | 3,390万 |
| グリフォーネ横浜妙蓮寺 | 2006 | 53戸 | 75.9万 | 2,450万 |
| アクサス菊名LR | 2006 | 30戸 | - | - |
| 妙蓮寺ハイツ | 1970 | 106戸 | 25.4万 | 980万 |
| 松見台ハイツ | 1975 | 49戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| コートハウス菊名 | 1996 | 174戸 | - | - |
| 菊名キャッスル | 1981 | 14戸 | - | - |
| グランシティ菊名 | 2008 | 41戸 | 74.3万 | 5,280万 |
| ラシード妙蓮寺 | 2007 | 30戸 | 71.6万 | 1,500万 |
| イニシア菊名桜山公園 | 2010 | 59戸 | 66.0万 | 4,400万 |
| 菊名パークホームズ参番館 | 1997 | 99戸 | 68.6万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 80.27㎡ | 38.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.2万 | - | - | - | - | 40.7万 | 54.7万 |
| 1LDK | - | 37.4万 | 45.5万 | 34.5万 | 33.9万 | 34.2万 | - | - |
| 3LDK | 37.4万 | - | - | 41.0万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 32.7万 | 36.0万 | 31.0万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。