総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›松見町›グリフォーネ横浜妙蓮寺

グリフォーネ横浜妙蓮寺

神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4 | 築20年 | 53戸

推定相場
グリフォーネ横浜妙蓮寺
最新データ 2024年11月
売買29件 / 賃貸235件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均（55.1万円）を37.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,712〜95,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・23件）で、平均2,742万円です。2DKが最も高く平均3,444万円、1LDKは平均2,440万円です。
1DK 23件 2,742万円
1LDK 2件 2,440万円
2DK 2件 3,444万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 2,742万 2,256万 3,257万
1LDK 2件 2,440万 2,440万 2,440万
2DK 2件 3,444万 2,628万 4,260万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目961-4
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数53戸
専有面積32.05m² ～ 44.08m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフォーネ横浜妙蓮寺 2006 53戸 75.9万 2,450万
藤和妙蓮寺コープ 1982 24戸 54.7万 3,390万
アクサス菊名LR 2006 30戸 - -
妙蓮寺ハイツ 1970 106戸 25.4万 980万
松見台ハイツ 1975 49戸 35.1万 2,980万
菊名キャッスル 1981 14戸 - -
コートハウス菊名 1996 174戸 - -
グランシティ菊名 2008 41戸 74.3万 5,280万
妙蓮寺ヒミコマンション 1977 19戸 - -
ザヴィスタ妙蓮寺 1993 61戸 48.0万 4,980万
松見苑マンション 1970 31戸 33.8万 1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 18件
2,000〜3,000万 11件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232024
1DK 51.4万 56.0万 53.9万 68.7万 65.8万 72.7万 62.6万 75.9万
2DK - 53.1万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 高層 1DK 30㎡〜 2,450万 75.86万/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 2,100万 56.68万/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 2,380万 68.44万/㎡
2022年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 71.14万/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 74.26万/㎡
2021年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,270万 65.84万/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 68.7万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,770万 51.44万/㎡
2019年8月 中層 ー 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.26万/㎡
2019年3月 中層 1K 35㎡〜 1,840万 49.33万/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2019年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 57.22万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,800万 48.26万/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 53.09万/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,700万 48.88万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 57.22万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.21万/㎡
2018年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,030万 58.37万/㎡
2018年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,850万 57.28万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,730万 49.75万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,030万 58.37万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,700万 48.88万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 50.32万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,730万 49.75万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,750万 50.32万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.55万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 61.03万/㎡
2013年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額90,414円。2DKなら月額103,000円が相場です。
1DK 90,414円 75,000〜100,000円
1LDK 89,100円 84,000〜94,000円
2K 90,625円 88,500〜94,000円
2DK 103,000円 99,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 229件
10〜15万 4件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1DK 35㎡〜 94,500円 2,551円/㎡
2026年3月 中層 1DK 30㎡〜 94,500円 2,746円/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,662円/㎡
2026年1月 低層 1K 35㎡〜 98,000円 2,649円/㎡
2026年1月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,645円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 96,000円 2,790円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 96,000円 2,790円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,557円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,742円/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 92,000円 2,673円/㎡
2025年5月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,604円/㎡
2025年5月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,528円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,465円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,770円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,655円/㎡
2025年12月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,631円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,604円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 94,000円 2,662円/㎡
2024年9月 低層 2K 30㎡〜 90,000円 2,808円/㎡
2024年7月 中層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,576円/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,382円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,443円/㎡
2024年11月 高層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,501円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,441円/㎡
2023年9月 中層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,631円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2023年8月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,444円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,631円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,640円/㎡
2023年6月 中層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,355円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。