コスモ岸根公園
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11 | 築41年 | 33戸
推定相場
コスモ岸根公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（65.8万円）より5.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を2.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で135.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2019年には59,000円へ、45.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 57.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・10件）で、平均4,101万円です。3LDKが最も高く平均4,168万円、3DKは平均3,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,101万 | 3,385万 | 4,806万 |
| 3DK | 9件 | 3,237万 | 2,286万 | 4,078万 |
| 3LDK | 4件 | 4,168万 | 3,662万 | 4,949万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.81m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岸根公園駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩18分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
神橋小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ岸根公園 | 1985 | 33戸 | 62.1万 | 3,598万 |
| エミネンス白楽 | 1978 | 52戸 | 38.8万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション岸根公園南 | 1995 | 43戸 | - | - |
| エミネンス岸根公園 | 1981 | 36戸 | 37.6万 | 2,298万 |
| エスポワール岸根公園 | 1991 | 45戸 | 41.1万 | 690万 |
| ライオンズマンション岸根公園 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト岸根公園 | 1989 | 38戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ横浜白楽 | 1996 | 41戸 | 65.9万 | 5,380万 |
| コトーしのはら | 1984 | 7戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993 | 16戸 | 32.4万 | 550万 |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007 | 99戸 | 72.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 62.5万 | 61.7万 | 68.0万 | - | 65.4万 |
| 3LDK | - | - | 48.6万 | - | - | 67.8万 | 64.4万 | - |
| 3DK | 36.5万 | 35.9万 | - | - | - | 54.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 62.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 63.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 65.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,120万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 71.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,450万 | 52.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,930万 | 41.29万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,840万 | 39.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額98,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。