日神パレステージ白楽第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は33.3〜32.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.9万円/㎡

レンジ

54.7〜91.2万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.048

代表面積 16.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均725万円です。1Rが最も高く平均725万円、1Kは平均721万円です。

1R

20件

725万

1K

4件

721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	725万	470万	858万
1K	4件	721万	678万	742万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区篠原西町22-5
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	16.50m² ～ 19.49m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日匠建設／中野建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立神橋小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ白楽第2	1993	16戸	32.4万	550万
ホーユウコンフォルト岸根公園	1989	38戸	-	-
ライオンズマンション岸根公園	1985	26戸	-	-
藤和シティホームズ横浜白楽	1996	41戸	65.9万	5,380万
エミネンス岸根公園	1981	36戸	37.6万	2,298万
エミネンス白楽	1978	52戸	38.8万	1,999万
コスモ岸根公園	1985	33戸	62.1万	3,598万
ライオンズマンション岸根公園南	1995	43戸	-	-
ベルシード横濱白楽	2020	38戸	127.5万	2,550万
エスポワール岸根公園	1991	45戸	41.1万	690万
テラッサ横濱白楽	2003	8戸	44.4万	3,580万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1R	30.4万	32.6万	35.4万	35.4万	-	36.0万	36.0万	32.4万
1K	-	35.1万	30.9万	-	35.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.41万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	36万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	36万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	600万	36万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	580万	29.76万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	530万	32.11万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.11万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.13万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.36万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	26.69万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.1万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.1万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	459万	23.55万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.5万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.55万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.5万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.55万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	570万	34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の39%）で、平均月額45,762円。1Kなら月額44,958円が相場です。

ワンルーム

44,524円

39,000〜50,000円

1R

45,762円

39,000〜54,000円

1K

44,958円

42,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

6件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,309円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,566円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,509円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,770円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,509円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	46,500円	2,386円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,566円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,566円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,155円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,389円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,544円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,770円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,652円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,544円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,847円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	2,770円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	50,000円	3,363円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。