コトーしのはら
神奈川県横浜市港北区篠原町71-17 | 築42年 | 7戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、9年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.1〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均2,776万円、3DKは平均2,700万円です。
2LDK
2,764万
2件
3DK
2,700万
2件
3LDK
2,776万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,764万 | 2,648万 | 2,879万 |
| 3DK | 2件 | 2,700万 | 2,639万 | 2,760万 |
| 3LDK | 9件 | 2,776万 | 2,218万 | 3,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（33.7万円）と比べて3.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
6件
33.7万/㎡
3階以上
7件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町71-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | ディベロッパー三信 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岸根公園駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩19分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立篠原西小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトーしのはら | 1984 | 7戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| プラウド横濱岸根公園 | 2007 | 99戸 | 72.1万 | 5,480万 |
| エミネンス岸根公園 | 1981 | 36戸 | 37.6万 | 2,298万 |
| エミネンス白楽 | 1978 | 52戸 | 38.8万 | 1,999万 |
| コスモ岸根公園 | 1985 | 33戸 | 62.1万 | 3,598万 |
| コスモ横浜妙蓮寺 | 1995 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション岸根公園 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション岸根公園南 | 1995 | 43戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト岸根公園 | 1989 | 38戸 | - | - |
| エスポワール岸根公園 | 1991 | 45戸 | 41.1万 | 690万 |
| 日神パレステージ白楽第2 | 1993 | 16戸 | 32.4万 | 550万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 36.0万 | 33.6万 | 42.5万 | 39.6万 | 31.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 41.4万 | 38.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,495万 | 38.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。