エスポワール岸根公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.579

代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均924万円です。1Kが最も高く平均932万円、1Rは平均924万円です。

1R 7件 924万円

1K 6件 932万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	924万	822万	1,062万
1K	6件	932万	805万	1,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（37.1万円）と比べて5.1万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階 37.1万/㎡ 6件

3階以上 42.2万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-3
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	16.05m² ～ 19.62m²
施工会社	勝村建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立神橋小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール岸根公園	1991	45戸	41.1万	690万
ライオンズマンション岸根公園南	1995	43戸	-	-
コスモ岸根公園	1985	33戸	62.1万	3,598万
エミネンス白楽	1978	52戸	38.8万	1,999万
ライオンズマンション岸根公園	1985	26戸	-	-
エミネンス岸根公園	1981	36戸	37.6万	2,298万
藤和シティホームズ横浜白楽	1996	41戸	65.9万	5,380万
ホーユウコンフォルト岸根公園	1989	38戸	-	-
日神パレステージ白楽第2	1993	16戸	32.4万	550万
コトーしのはら	1984	7戸	31.3万	2,090万
プラウド横濱岸根公園	2007	99戸	72.1万	5,480万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2022
1R	30.8万	-	33.9万	45.5万	42.0万	41.1万
1K	27.8万	42.4万	-	-	41.8万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.08万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	720万	42.86万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	600万	35.72万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	680万	40.48万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	700万	41.67万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.08万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.33万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	700万	41.67万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.92万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.37万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.83万/㎡
2013年11月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額46,487円。1Kなら月額46,487円が相場です。

ワンルーム 49,267円 39,000〜73,000円

1R 43,333円 42,000〜45,000円

1K 46,487円 39,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 140件

5〜8万 36件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,500円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,836円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,679円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,774円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,405円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,959円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,405円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,501円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,836円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,738円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,774円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,501円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,559円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,651円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,742円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,619円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,713円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,738円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,679円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,774円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,991円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,857円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,836円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,679円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,405円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,679円/㎡

他 146 件