カインドステージ横浜台町
神奈川県横浜市神奈川区台町2-4 | 築29年 | 20戸
推定相場
カインドステージ横浜台町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。周辺エリア平均（69.9万円）を38.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47万/㎡から2026年は96.3万/㎡へ、16年間で105.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2021年には100,000円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均7,483万円です。3LDKが最も高く平均7,483万円、1Rは平均2,327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,327万 | 2,169万 | 2,548万 |
| 1K | 2件 | 2,357万 | 2,226万 | 2,488万 |
| 1DK | 4件 | 2,788万 | 2,058万 | 3,173万 |
| 1SLDK | 5件 | 6,159万 | 4,778万 | 7,052万 |
| 1LDK | 2件 | 6,639万 | 6,639万 | 6,639万 |
| 3LDK | 21件 | 7,483万 | 4,884万 | 9,085万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.54m² ～ 72.16m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ横浜台町 | 1997 | 20戸 | 97.0万 | 6,999万 |
| ネオマイム横浜台町 | 1993 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション台町第2 | 1981 | 28戸 | 48.2万 | 1,250万 |
| フジタハイツ横浜 | 1975 | 72戸 | 37.2万 | 1,020万 |
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974 | 34戸 | - | - |
| グレーシア横浜 | 2025 | 80戸 | - | - |
| ベスト横浜 | 2000 | 30戸 | 79.7万 | 1,980万 |
| ラウム横浜台町 | 1994 | 57戸 | - | - |
| ルグラン台町 | 1983 | 9戸 | - | - |
| シーアイマンション神奈川 | 1972 | 132戸 | - | - |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003 | 46戸 | 81.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 51.0万 | - | - | - | - | 102.0万 | 96.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 62.1万 | 62.1万 | - | - |
| 1K | - | - | - | 71.9万 | 65.0万 | - | - | - |
| 1R | - | 64.8万 | 61.5万 | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 97万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,199万 | 99.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,199万 | 99.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,099万 | 98.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,399万 | 102.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,499万 | 103.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,699万 | 106.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,799万 | 108.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,899万 | 109.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 110.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 97万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,899万 | 95.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,099万 | 98.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 65万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,698万 | 61.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 58.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 58.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 61.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 41.76万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.74万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額71,500円。2SLDKなら月額170,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。