ハイツ横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町7-2 | 築51年 | 2棟
推定相場
ハイツ横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（69.9万円）より46.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、12年間で125.9%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,100円から2024年には69,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
44.7〜67.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 27.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 38件 | 1,416万 | 906万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 26.23m² ～ 53.44m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ハイツ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイツ横浜 |
1975年 | 9階建 | 73戸 | 28件 | 36.1万 | 136件 | - |
| フジタハイツ横浜 | 1975年 | 7階建 | 72戸 | 48件 | 34.3万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ横浜 | 1975 | 72戸 | 37.2万 | 1,020万 |
| グレーシア横浜 | 2025 | 80戸 | - | - |
| カインドステージ横浜台町 | 1997 | 20戸 | 97.0万 | 6,999万 |
| ライオンズマンション台町第2 | 1981 | 28戸 | 48.2万 | 1,250万 |
| ラウム横浜台町 | 1994 | 57戸 | - | - |
| ネオマイム横浜台町 | 1993 | 43戸 | - | - |
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974 | 34戸 | - | - |
| ベスト横浜 | 2000 | 30戸 | 79.7万 | 1,980万 |
| ルグラン台町 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003 | 46戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| キャッスルマンションヨコハマ高島台 | 1987 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.5万 | 33.4万 | 32.7万 | 54.4万 | 37.2万 | 39.4万 | 51.3万 | 61.3万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 35.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,020万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,130万 | 25.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 38.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 925万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 965万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 26.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 26.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 965万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 34.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 965万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,090万 | 41.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 740万 | 26.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 28.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 27.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 670万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 670万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額63,256円。1Kなら月額64,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,874円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,500円 | 2,026円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,500円 | 2,040円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,121円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。