ベスト横浜
神奈川県横浜市神奈川区台町1-9 | 築26年 | 30戸
推定相場
ベスト横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（69.9万円）を14.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、16年間で27.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には100,500円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
70.4〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 31.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,850万 | 2,186万 | 4,105万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.48m² ～ 44.60m² |
| 分譲会社 | 総合都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川駅
京急本線
🚉
徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスト横浜 | 2000 | 30戸 | 79.7万 | 1,980万 |
| ルグラン台町 | 1983 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション台町第2 | 1981 | 28戸 | 48.2万 | 1,250万 |
| 横浜ウェイサイドマンション | 1974 | 34戸 | - | - |
| グレーシア横浜 | 2025 | 80戸 | - | - |
| ラウム横浜台町 | 1994 | 57戸 | - | - |
| フジタハイツ横浜 | 1975 | 72戸 | 37.2万 | 1,020万 |
| ネオマイム横浜台町 | 1993 | 43戸 | - | - |
| カインドステージ横浜台町 | 1997 | 20戸 | 97.0万 | 6,999万 |
| グリフィン横浜グランステージ | 2003 | 46戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| グレーシアハイム横浜台町 | 2001 | 38戸 | 74.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.3万 | 64.7万 | 68.7万 | 82.8万 | 79.7万 | 79.4万 | 84.9万 | 81.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 81.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 82.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 86.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 76.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,550万 | 81.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,600万 | 83.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 68.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,665万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,690万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 1,800万 | 57.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 48.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.63万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額83,364円。1LDKなら月額125,583円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,892円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。