グリフィン横浜グランステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.5万/㎡から2024年は81万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,588〜69,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

70.4〜117.3万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.134

代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,466万円です。1Kが最も高く平均2,466万円、1Rは平均2,451万円です。

1R 3件 2,451万円

1K 9件 2,466万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,451万	2,392万	2,569万
1K	9件	2,466万	1,813万	2,865万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町2
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	20.98m² ～ 21.00m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

青木小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜グランステージ	2003	46戸	81.0万	1,700万
グレーシアハイム横浜台町	2001	38戸	74.5万	4,190万
横浜テラス	2003	125戸	-	-
ラウム横浜台町	1994	57戸	-	-
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万
ルックハイツ横浜台町	1982	70戸	45.0万	980万
パレステージ横浜台町	2012	27戸	112.1万	6,980万
グレーシア横浜	2025	80戸	-	-
ルグラン台町	1983	9戸	-	-
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万
ベスト横浜	2000	30戸	79.7万	1,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 9件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2021	2022	2023	2024
1K	60.5万	-	85.7万	88.1万	101.0万	99.5万	81.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	80.96万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,280万	108.58万/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,280万	108.58万/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2022年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,280万	108.58万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,350万	64.35万/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,450万	69.12万/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,350万	64.35万/㎡
2013年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,270万	60.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額71,682円。1Kなら月額71,682円が相場です。

ワンルーム 73,000円 73,000〜73,000円

1R 79,000円 79,000〜79,000円

1K 71,682円 59,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 154件

8〜10万 7件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,527円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,146円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,158円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	3,146円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,146円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,430円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,526円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,527円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,684円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡

他 131 件