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ヨコハマポートサイドロア

神奈川県横浜市神奈川区栄町6-1 | 築32年 | 397戸

推定相場
ヨコハマポートサイドロア
最新データ
2026年3月
売買260件 / 賃貸173件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（98.0万円）を0.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を62.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、12年間で92.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万39万27万15万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の193,861円から2025年には205,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・100件）で、平均7,323万円です。3LDKが最も高く平均10,995万円、1Rは平均4,345万円です。
1R
5件
4,345万
1DK
6件
4,374万
1SDK
4件
4,553万
1LDK
73件
5,204万
1SLDK
25件
5,761万
2LDK
100件
7,323万
2SLDK
16件
9,854万
3LDK
22件
10,995万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,345万 3,711万 4,980万
1DK 6件 4,374万 3,788万 5,920万
1SDK 4件 4,553万 4,067万 4,936万
1LDK 73件 5,204万 3,858万 7,383万
1SLDK 25件 5,761万 5,049万 6,861万
2LDK 100件 7,323万 5,337万 12,800万
2SLDK 16件 9,854万 5,689万 14,080万
3LDK 22件 10,995万 4,481万 16,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は92.2万円で、1-5階（78.7万円）と比べて13.5万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
78.7万/㎡
53件
6-10階
78.2万/㎡
58件
11-20階
82.5万/㎡
73件
21階以上
92.2万/㎡
76件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区栄町6-1
築年月1994年3月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付33階建
総戸数397戸
専有面積43.00m² ～ 159.37m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立幸ケ谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヨコハマポートサイドロア 1994 397戸 98.7万 6,980万
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス 2009 179戸 177.3万 11,500万
ヨコハマポートサイド ファンテ 1994 75戸 - -
クレストフォルム横浜ポートサイド 2000 101戸 144.3万 8,999万
アルテ横浜 1992 173戸 65.6万 14,000万
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス 2017 23戸 - -
シーネクス横濱青木町 2024 21戸 - -
アールケープラザ横浜３ 2002 59戸 96.4万 3,580万
横浜ポートサイドパーク 2003 90戸 106.2万 6,780万
ライオンズ横濱マークレジデンス 2012 70戸 105.4万 7,380万
デュオステージ横浜青木町 2007 28戸 - -

売買データ分析（260件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
57件
4,000〜5,000万
58件
5,000〜7,000万
81件
7,000万〜1億
43件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 74.9万 76.1万 89.8万 98.9万 102.1万 97.0万 94.2万 120.1万
1LDK - 71.1万 73.7万 83.9万 100.7万 98.5万 105.1万 110.4万
1R 70.5万 - - - - - - 114.1万
1SLDK 68.3万 75.1万 85.2万 84.2万 86.3万 91.9万 90.7万 -
全 260 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.7万/㎡
2026年3月 22〜28階 1LDK 55㎡〜 6,480万 114.86万/㎡
2026年2月 1〜7階 1LDK 60㎡〜 6,480万 105.97万/㎡
2026年2月 8〜14階 2LDK 95㎡〜 12,800万 130.85万/㎡
2026年2月 22〜28階 1R 40㎡〜 4,980万 114.07万/㎡
2026年1月 8〜14階 2LDK 95㎡〜 12,800万 130.85万/㎡
2025年9月 8〜14階 1LDK 55㎡〜 5,880万 104.22万/㎡
2025年6月 1〜7階 1SLDK 65㎡〜 6,280万 93.07万/㎡
2025年6月 22〜28階 1SLDK 65㎡〜 5,800万 85.96万/㎡
2025年4月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,790万 95.17万/㎡
2025年3月 8〜14階 1LDK 55㎡〜 5,880万 104.22万/㎡
2025年3月 22〜28階 1SLDK 65㎡〜 6,280万 93.07万/㎡
2025年2月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 5,680万 107.21万/㎡
2025年2月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,598万 90.54万/㎡
2025年2月 15〜21階 1LDK 60㎡〜 6,480万 107.43万/㎡
2025年1月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,850万 96.01万/㎡
2025年1月 8〜14階 1LDK 60㎡〜 6,190万 102.63万/㎡
2025年11月 1〜7階 4LDK 155㎡〜 29,500万 185.11万/㎡
2025年10月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,790万 95.17万/㎡
2025年10月 1〜7階 3LDK 120㎡〜 16,500万 135.56万/㎡
2024年8月 22〜28階 2LDK 55㎡〜 6,850万 123.74万/㎡
2024年8月 8〜14階 2SLDK 70㎡〜 6,780万 96.39万/㎡
2024年8月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 5,630万 79.61万/㎡
2024年7月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 6,998万 96.02万/㎡
2024年6月 8〜14階 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.56万/㎡
2024年6月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,850万 96.01万/㎡
2024年5月 8〜14階 1LDK 60㎡〜 6,490万 107.6万/㎡
2024年4月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 6,998万 96.02万/㎡
2024年4月 15〜21階 2SLDK 85㎡〜 11,450万 127.77万/㎡
2024年4月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,980万 97.83万/㎡
2024年3月 22〜28階 1LDK 65㎡〜 6,680万 99万/㎡
2024年12月 1〜7階 2LDK 65㎡〜 6,480万 96.03万/㎡
2024年12月 15〜21階 1LDK 60㎡〜 6,580万 109.09万/㎡
2024年12月 15〜21階 1SLDK 65㎡〜 6,200万 91.88万/㎡
2024年11月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,698万 91.91万/㎡
2024年10月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 4,980万 94万/㎡
2024年10月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,780万 95.88万/㎡
2023年9月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.04万/㎡
2023年9月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,880万 97.29万/㎡
2023年9月 22〜28階 1LDK 65㎡〜 6,680万 99万/㎡
2023年9月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 6,980万 97.83万/㎡
2023年9月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 7,580万 106.24万/㎡
2023年7月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.04万/㎡
2023年7月 1〜7階 2LDK 70㎡〜 6,490万 92.27万/㎡
2023年7月 29〜33階 2SLDK 85㎡〜 9,880万 110.25万/㎡
2023年7月 8〜14階 1LDK 50㎡〜 5,480万 103.44万/㎡
2023年7月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,880万 97.29万/㎡
2023年6月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 7,400万 103.72万/㎡
2023年4月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 6,480万 86.84万/㎡
2023年4月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 7,280万 102.95万/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額157,283円。3LDKなら月額323,190円が相場です。
ワンルーム
127,250円
113,000〜140,000円
1R
127,500円
125,000〜140,000円
1DK
136,131円
124,500〜158,000円
1LDK
157,283円
95,000〜230,000円
1SLDK
168,000円
145,000〜188,000円
2LDK
203,319円
152,000〜350,000円
3LDK
323,190円
191,200〜450,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
59件
15〜20万
83件
20〜30万
23件
30万以上
7件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 8〜14階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,114円/㎡
2025年6月 1〜7階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2025年6月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 260,000円 3,677円/㎡
2025年6月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,818円/㎡
2025年5月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,479円/㎡
2025年4月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,959円/㎡
2025年4月 1〜7階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,857円/㎡
2025年2月 1〜7階 1LDK 55㎡〜 170,000円 3,013円/㎡
2024年8月 22〜28階 ワンルーム 40㎡〜 123,000円 2,817円/㎡
2024年7月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,744円/㎡
2024年7月 8〜14階 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,282円/㎡
2024年7月 15〜21階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,570円/㎡
2024年7月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 224,000円 3,139円/㎡
2024年7月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,775円/㎡
2024年12月 15〜21階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,925円/㎡
2021年6月 1〜7階 2LDK 100㎡〜 350,000円 3,481円/㎡
2021年6月 8〜14階 1SLDK 55㎡〜 158,000円 2,801円/㎡
2021年6月 22〜28階 ワンルーム 40㎡〜 125,000円 2,863円/㎡
2021年5月 1〜7階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,617円/㎡
2021年4月 22〜28階 ワンルーム 40㎡〜 123,000円 2,817円/㎡
2021年3月 8〜14階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,702円/㎡
2021年3月 8〜14階 1SLDK 65㎡〜 185,000円 2,777円/㎡
2021年3月 15〜21階 1LDK 60㎡〜 155,000円 2,570円/㎡
2021年2月 22〜28階 1LDK 55㎡〜 138,000円 2,446円/㎡
2020年9月 22〜28階 2LDK 80㎡〜 250,000円 3,003円/㎡
2020年9月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2020年8月 1〜7階 1DK 40㎡〜 133,100円 3,101円/㎡
2020年8月 22〜28階 2LDK 80㎡〜 270,000円 3,244円/㎡
2020年8月 22〜28階 2LDK 80㎡〜 270,000円 3,244円/㎡
2020年8月 1〜7階 1DK 40㎡〜 134,900円 3,247円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。