磯子ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-24 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2023年は34万/㎡へ、9年間で62.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 48.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均1,123万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、3DKは平均1,123万円です。
2LDK
1,392万
5件
3DK
1,123万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,392万 | 1,283万 | 1,536万 |
| 3DK | 10件 | 1,123万 | 737万 | 1,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（25.2万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
7件
25.2万/㎡
4-7階
10件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 44.32m² ～ 48.02m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| 日神パレス上大岡第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第10 | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003 | 46戸 | - | - |
| ハイツ磯子台 | 1973 | 59戸 | 29.6万 | 1,280万 |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
| ダイアパレス上大岡第2 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション上大岡第3 | 1981 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第2 | 1979 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第12 | 1983 | 43戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.9万 | - | - | 32.9万 | 30.8万 | 30.8万 | - | 32.9万 |
| 3DK | 19.4万 | 25.6万 | 22.5万 | 25.1万 | - | - | 28.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,230万 | 25.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,110万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。