コーポニュー笹堀
神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目35-11 | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は29万/㎡へ、9年間で63.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 41.1㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・8件）で、平均664万円です。1LDKが最も高く平均916万円、2DKは平均664万円です。
1LDK
916万
3件
2DK
664万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 916万 | 546万 | 1,278万 |
| 2DK | 8件 | 664万 | 390万 | 1,011万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26.2万/㎡
3階以上
11件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.20m² ～ 59.05m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポニュー笹堀 | 1974 | 22戸 | 28.9万 | 1,120万 |
| キャッスル磯子 | 1983 | 69戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2003 | 58戸 | - | - |
| ビッグヴァン磯子汐見台 | 1999 | 57戸 | - | - |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
| 磯子台ハイツ | 1974 | 27戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション磯子山王台 | 1987 | 58戸 | - | - |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003 | 46戸 | - | - |
| 磯子ニューハイツ | 1979 | 15戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 磯子レイ | 1980 | 6戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI | 2022 | 80戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 41.1㎡ | 28.7万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.1万 | 9.5万 | 15.4万 | - | 12.2万 | - | 29.7万 | 28.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,120万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 15.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 999万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 30.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 13.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 498万 | 12.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2DK
63,000〜63,000円
63,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。