磯子レイ
神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目1-1 | 築46年 | 6棟
このページは6棟をまとめた磯子レイ全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、8年間で49.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・23件）で、平均1,357万円です。2LDKが最も高く平均1,599万円、１ＤＫは平均404万円です。
３ＬＤＫ
1,357万
23件
２ＤＫ
1,037万
3件
１ＤＫ
404万
2件
2LDK
1,599万
4件
3LDK
1,569万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,357万 | 619万 | 2,143万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,037万 | 733万 | 1,296万 |
| １ＤＫ | 2件 | 404万 | 391万 | 417万 |
| 2LDK | 4件 | 1,599万 | 1,456万 | 1,716万 |
| 3LDK | 11件 | 1,569万 | 953万 | 2,129万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.3万/㎡
3階以上
6件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 72.93m² |
| 分譲会社 | 明星不動産 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | アドテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
磯子レイは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 3階建 | 6戸 | 10件 | 23.2万 | - | - |
| ンボーハイツ1－2号棟 | 1980年 | 4階建 | 16戸 | 12件 | 21.1万 | - | - |
| ンボーハイツ1－3号棟 | 1980年 | 4階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| ンボーハイツ1－4号棟 | 1980年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| ンボーハイツ1－5号棟 | 1980年 | 3階建 | 6戸 | - | - | - | - |
| ンボーハイツ1－6号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | 8件 | 23.7万 | - | - |
| ンボーハイツ1－7号棟 | 1980年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR根岸線
🚉
徒歩15分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子レイ | 1980 | 6戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション磯子山王台 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ビッグヴァン磯子汐見台 | 1999 | 57戸 | - | - |
| グランドステージ磯子 | 2004 | 40戸 | 37.8万 | 5,980万 |
| クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI | 2022 | 80戸 | - | - |
| 磯子汐見台ヒルズ | 1998 | 45戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| 汐見台団地 | 1964 | 40戸 | 24.0万 | 1,400万 |
| 磯子ニューハイツ | 1979 | 15戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| 汐見台ゼネラル石油精製分譲住宅 | 1969 | 18戸 | - | - |
| コーポニュー笹堀 | 1974 | 22戸 | 28.9万 | 1,120万 |
| 磯 | 1982 | 16戸 | 27.4万 | 1,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 17.6万 | 22.6万 | - | 21.2万 | 31.5万 |
| 2LDK | - | - | 24.9万 | 23.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.29万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.56万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。