ラディエンス横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、14年間で20.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
77.0〜115.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×2.264
補正係数 ×2.264
代表面積 65.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,947万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,947万 | 2,427万 | 3,308万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
50.3万/㎡
4-7階
3件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.41m² ～ 112.72m² |
| 分譲会社 | ニッパツサービス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR根岸線
🚉
徒歩9分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディエンス横濱磯子 | 2006 | 35戸 | 48.8万 | 4,580万 |
| クリオ磯子壱番館 | 1990 | 26戸 | 44.0万 | 1,880万 |
| プチシャンプル磯子 | 1992 | 23戸 | - | - |
| 磯子コ | 1969 | 39戸 | 34.3万 | 1,388万 |
| 横浜磯子住宅 | 1973 | 80戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| 磯子パインプロムナード | 1994 | 84戸 | 54.0万 | 3,200万 |
| 磯子クリスコーポ | 1979 | 16戸 | 17.5万 | 849万 |
| ニュー磯子 | 1980 | 14戸 | 20.4万 | 550万 |
| アークエルム磯子台 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,199万 |
| プレディアンスフォート磯子マキシヴ | 2016 | 61戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| ウィスタリア磯子 | 1986 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.9万 | 40.6万 | - | - | 58.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 43.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.91万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。