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横浜磯子住宅

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17 | 築53年 | 80戸

推定相場
横浜磯子住宅
最新データ
2025年8月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（36.6万円）を9.6%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で118.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.011
代表面積 57.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 626件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・37件）で、平均1,806万円です。3DKが最も高く平均1,869万円、1LDKは平均1,444万円です。
1SLDK
6件
1,473万
1LDK
8件
1,444万
2LDK
37件
1,806万
3DK
5件
1,869万
3LDK
2件
1,784万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,473万 1,278万 1,741万
1LDK 8件 1,444万 1,361万 1,569万
2LDK 37件 1,806万 1,089万 2,499万
3DK 5件 1,869万 1,752万 2,067万
3LDK 2件 1,784万 1,643万 1,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（27.0万円）と比べて7.1万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27万/㎡
9件
4-7階
32万/㎡
17件
8階以上
34.1万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目2-17
築年月1973-04（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積50.60m² ～ 68.20m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜磯子住宅 1973 80戸 40.1万 2,290万
クリオ磯子壱番館 1990 26戸 44.0万 1,880万
磯子パインプロムナード 1994 84戸 54.0万 3,200万
ラディエンス横濱磯子 2006 35戸 48.8万 4,580万
プレディアンスフォート磯子マキシヴ 2016 61戸 78.1万 1,980万
クリオ磯子弐番館 2001 90戸 69.7万 4,980万
ニュー磯子 1980 14戸 20.4万 550万
磯子クリスコーポ 1979 16戸 17.5万 849万
ライオンズマンション磯子第2 1989 55戸 29.9万 520万
プチシャンプル磯子 1992 23戸 - -
ウィスタリア磯子 1986 19戸 - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - 28.4万 - - - 40.1万
2LDK 30.7万 33.2万 - 31.4万 34.8万 40.1万 36.8万 -
1SLDK - - - - - - 39.3万 -
1LDK - 32.0万 30.8万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,290万 40.15万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.89万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.22万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.98万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,798万 31.53万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.89万/㎡
2024年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,990万 39.33万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.98万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.22万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,898万 33.28万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.31万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.8万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.15万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.06万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.82万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 38.56万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,599万 45.57万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.72万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,099万 30.78万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.63万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.72万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.12万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.21万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.32万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,099万 30.78万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.48万/㎡
2021年7月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,840万 26.98万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.22万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,180万 23.32万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,550万 30.64万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,569万 31.01万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,648万 32.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.21万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.21万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,750万 34.59万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.23万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.18万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,570万 31.03万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,598万 31.59万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.63万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.09万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.97万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.83万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.46万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.69万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。