中銀杉田マンシオン
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3 | 築39年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は47万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
37.2〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 64.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均2,317万円です。3LDKが最も高く平均2,317万円、2SLDKは平均2,055万円です。
2LDK
2,279万
3件
2SLDK
2,055万
15件
3LDK
2,317万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,279万 | 1,652万 | 3,280万 |
| 2SLDK | 15件 | 2,055万 | 953万 | 2,850万 |
| 3LDK | 31件 | 2,317万 | 1,790万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて6.9万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
30件
35.4万/㎡
4-7階
20件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 73.67m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 太平パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
杉田駅
京急本線
🚉
徒歩12分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀杉田マンシオン | 1987 | 43戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| エストグランディール杉田 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス杉田第2 | 1987 | 35戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ワコー杉田マンション | 1981 | 18戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| サンピア杉田 | 1990 | 34戸 | - | - |
| サンクタス横浜南の丘 | 2001 | 107戸 | - | - |
| ベルヴィル杉田1 | 1988 | 70戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス杉田 | 1985 | 23戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| ダイアパレス杉田第3 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 中銀マンシオン | 1987 | 41戸 | 37.4万 | 2,399万 |
| ラ・パカパカ2 | 1996 | 28戸 | 51.0万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.14㎡ | 44.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 64.14㎡ | 46.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | - | 32.9万 | 44.0万 | 39.8万 | 42.6万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | 34.3万 | - | - | - | 29.6万 | - | - | 51.1万 |
| 2SLDK | 25.3万 | 44.4万 | 44.4万 | 44.4万 | 44.4万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 42.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,148万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,248万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,224万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,224万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
2LDK
90,000〜120,000円
106,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。