ヒルズ蒔田弐番館
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-45 | 築33年 | 5戸
推定相場
ヒルズ蒔田弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（22.4万円）より22.6%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
42.7万円/㎡
補正係数 ×0.969
代表面積 45.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,130万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,364万円、１Ｋは平均375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,365万 | 880万 | 2,571万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,130万 | 310万 | 2,450万 |
| １Ｋ | 3件 | 375万 | 348万 | 430万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,364万 | 2,042万 | 2,685万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,356万 | 1,089万 | 1,619万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 42.08m² ～ 45.11m² |
| 施工会社 | サンライズ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ蒔田弐番館 | 1993 | 5戸 | 17.3万 | 780万 |
| ヒルズ蒔田 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ヒルズ蒔田壱番館 | 1993 | 7戸 | - | - |
| フレンドポート磯子第1 | 1989 | 21戸 | 24.2万 | 399万 |
| フレンドポート磯子第2 | 1989 | 22戸 | 18.7万 | 320万 |
| ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田 | 1992 | 161戸 | - | - |
| 朝日パリオ横浜蒔田 | 1993 | 16戸 | - | - |
| ラムズヒル蒔田 | 1993 | 16戸 | - | - |
| ウインビュー磯子 | 1993 | 19戸 | 28.2万 | 1,299万 |
| 磯子サンヒルズ | 1990 | 19戸 | 16.3万 | 330万 |
| ルネ横浜蒔田グランヒルズ | 1995 | 110戸 | 28.9万 | 4,360万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。