北新の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区北新 | 57件の成約データ
神奈川県横浜市瀬谷区北新の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約57件、前年比+29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,708万円。木造（3,914万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,708万
木造
51件
3,914万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,554万
80〜100㎡
24件
3,718万
100〜120㎡
23件
4,761万
120〜150㎡
3件
3,653万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,042万
4〜6m
36件
3,889万
6〜8m
12件
4,920万
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
3,623万円
取引実績
57件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
35万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
23
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,114万円
7件
３ＬＤＫ
2,980万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
125㎡〜
56.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
130㎡〜
53.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
北新は横浜市瀬谷区内18地区中8位（上位56%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の本郷とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
北新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区北新４番１８ | 17.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 瀬谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）