中央のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区中央 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.3万円（成約44件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.3万円に対し、築25年は56.6万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.3万/㎡
築10年
8件
54.4万/㎡
築15年
5件
56.4万/㎡
築20年
17件
50.5万/㎡
築25年
9件
56.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,605万円。
３ＬＤＫ
32件
3,493万円
２ＬＤＫ
9件
3,139万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,605万円
平均㎡単価
48.3万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,161万円
取引実績
44件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2026年は㎡65.8万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
48
築26-30年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,275万円
32件
２ＬＤＫ
2,856万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
82.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（4棟）
ライフプラザ横浜瀬谷
築28年
| 9階建
| 62戸
4,149万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤルシャトー横濱瀬谷
築25年
| 10階建
| 78戸
売買0件
ルピナス瀬谷
築27年
| 7階建
| 67戸
売買0件
ラフィネ瀬谷中央
築30年
| 5階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
中央は横浜市瀬谷区内9地区中1位（上位89%）。
単価48.3万/㎡。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区中央６番１５ | 42.5万/㎡ | - | 店舗 | 瀬谷 |
| 横浜市瀬谷区中央３０番１３ | 20.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 瀬谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）