阿久和東の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.8万円（成約84件、前年比+89.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が231,190円高くなります。
4m未満
7件
52万/坪
4〜6m
40件
61万/坪
6〜8m
20件
70万/坪
8m以上
15件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価89万円で最も高く、袋地等（36万円）と比べて148%の差があります。
ほぼ正方形
6件
89万/坪
台形
3件
74万/坪
ほぼ長方形
28件
70万/坪
長方形
9件
70万/坪
ほぼ台形
9件
64万/坪
不整形
20件
53万/坪
袋地等
6件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南東
6件
77万/坪
東
15件
77万/坪
南
11件
76万/坪
南西
11件
66万/坪
北
11件
60万/坪
北西
11件
58万/坪
西
11件
50万/坪
北東
6件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
3件
平均坪単価
47.8万/坪
14.4万/㎡
前年比 ▲89.5%
平均価格
2,371万円
取引実績
84件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2026年は坪71万円へ、18年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
2025年第4四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2025年第4四半期
3,900万円
60坪〜（200㎡〜）
64.5万/坪
2025年第3四半期
2,900万円
39坪〜（130㎡〜）
73.7万/坪
2025年第1四半期
510万円
21坪〜（70㎡〜）
24.1万/坪
2025年第1四半期
11,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
97坪〜（320㎡〜）
40.3万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和東は横浜市瀬谷区内12地区中9位（上位25%）。
坪単価47.8万/坪。
1つ上の阿久和西とは10%の差。
阿久和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和東４丁目３４番１０ | 15.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）