パークホームズ上大岡グラステラス

神奈川県横浜市港南区最戸１丁目１－１７ | 築14年 | 124戸

推定相場

パークホームズ上大岡グラステラス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,136万円です。3LDKが最も高く平均5,136万円、2LDKは平均4,863万円です。

2LDK

4件

4,863万

3LDK

24件

5,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,863万	4,483万	5,649万
3LDK	24件	5,136万	4,190万	6,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（71.1万円）と比べて3.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.1万/㎡

13件

4-7階

74.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区最戸１丁目１－１７
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	124戸
専有面積	61.70m² ～ 77.94m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

桜岡小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ上大岡グラステラス	2012	124戸	99.9万	6,780万
上大岡ガーデンハイツ	1986	63戸	56.1万	3,880万
シティコープ上大岡1	1984	26戸	-	-
ニューシャルム上大岡	1982	12戸	-	-
レックス上大岡	1996	19戸	55.4万	3,380万
ニックハイム上大岡第1	1982	27戸	39.0万	1,999万
プライムパークス上大岡ザレジデンス	2021	203戸	92.5万	6,280万
シティフラッツ上大岡	1980	45戸	-	-
上大岡北パークホームズ参番館	1995	32戸	52.5万	3,100万
D’レスティア上大岡	2003	38戸	75.5万	5,280万
ナイスアーバン上大岡フラッツ	1999	33戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.9万	69.6万	68.2万	67.7万	76.5万	79.2万	80.6万	94.3万
2LDK	-	-	-	-	-	77.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.75万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.24万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,080万	91.69万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	75.34万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.22万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	79.97万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.72万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.69万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.49万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,090万	69.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.87万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.96万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,090万	69.71万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,690万	64.64万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.49万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.88万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.87万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.37万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.11万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.57万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.96万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.68万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.24万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。

3LDK

182,500円

160,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,401円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,109円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,701円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。