ランドステージ下永谷駅前
神奈川県横浜市港南区日限山１丁目５７－１９ | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたランドステージ下永谷駅前全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2020年は35万/㎡へ、5年間で12.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.4〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.380
補正係数 ×2.380
代表面積 61.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・30件）で、平均3,093万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,093万円、2LDKは平均2,188万円です。
３ＬＤＫ
3,093万
30件
2LDK
2,188万
3件
3LDK
2,759万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 3,093万 | 2,100万 | 3,941万 |
| 2LDK | 3件 | 2,188万 | 1,980万 | 2,603万 |
| 3LDK | 5件 | 2,759万 | 2,543万 | 3,127万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山１丁目５７－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 70.50m² |
| 分譲会社 | 小俣組 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ランドステージ下永谷駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2001年 | 7階建 | 31戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付3階建 | 13戸 | 18件 | 36.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ下永谷駅前 | 2001 | 13戸 | 35.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション下永谷 | 1987 | 35戸 | - | - |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 1996 | 29戸 | - | - |
| ロワレール日限山ファースト | 1993 | 34戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| エステスクエア港南百合ヶ丘2 | 1997 | 11戸 | 44.0万 | 3,390万 |
| 港南ハイツ | 1971 | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| 横浜下永谷ガーデンハウス | 1989 | 29戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 港南百合丘中央公園ハイツ | 1983 | 24戸 | - | - |
| クオス横浜日限山 | 2006 | 70戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| 旭ハイツ | 1972 | 16戸 | - | - |
| 港南百合ヶ丘ハイツ13号棟 | 1978 | 120戸 | 26.4万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 101.24㎡ | 55.1万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | - | 35.0万 |
| 2LDK | - | 38.5万 | 32.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.5万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.78万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。