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港南台せきれい団地

神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-1〜14 | 築43年 | 30戸

推定相場
港南台せきれい団地
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（36.4万円）を2.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均2,880万円です。4LDKが最も高く平均3,252万円、2LDKは平均2,369万円です。
2LDK
2件
2,369万
3LDK
29件
2,880万
4LDK
10件
3,252万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,369万 2,204万 2,533万
3LDK 29件 2,880万 1,938万 3,370万
4LDK 10件 3,252万 2,619万 3,668万

階数別の㎡単価

1-2階
37.5万/㎡
13件
3階以上
34.4万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-1〜14
築年月1983年11月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積71.12m² ～ 95.55m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港南台駅
JR根岸線
徒歩8分

学区情報

小学校
小坪小学校
中学校
日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港南台せきれい団地 1983 30戸 37.2万 3,100万
港南台せきれい団地１号棟 1983 20戸 - -
港南台せきれい団地２号棟 1983 30戸 38.8万 2,880万
港南台おおるり第２団地２号棟 1985 8戸 44.6万 3,580万
港南台おおるり第２団地３号棟 1985 6戸 - -
港南台おおるり第２団地４号棟 1985 12戸 36.9万 2,980万
港南台おおるり第２団地５号棟 1985 12戸 - -
港南台せきれい団地４号棟 1983 30戸 - -
港南台せきれい団地３号棟 1983 20戸 29.4万 2,180万
港南台おおるり第３団地 1988 15戸 47.8万 3,790万
港南台おおるり第二団地 1985 12戸 47.9万 3,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.4万 31.9万 33.9万 38.8万 44.9万 38.4万 36.2万 37.2万
4LDK - 32.8万 32.1万 32.0万 40.2万 - 37.5万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.22万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.22万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.98万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.78万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.47万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.78万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.74万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.11万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 80㎡〜 2,850万 34.22万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.07万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.77万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.39万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.48万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.65万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.81万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.91万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.49万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.92万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,670万 36.05万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.87万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.82万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,750万 31.99万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,000万 32.76万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.98万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.74万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 95㎡〜 3,000万 31.4万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 3,000万 32.76万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.38万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.98万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.38万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.78万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.38万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.5万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.78万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.58万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.78万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.44万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.7万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.78万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.18万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.18万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額99,929円。4LDKなら月額138,000円が相場です。
3LDK
99,929円
85,000〜125,000円
4LDK
138,000円
138,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,406円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,140円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,406円/㎡
2018年2月 高層 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,506円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,506円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,348円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,321円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,063円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,267円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,334円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,321円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,321円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。