港南台三和プラザ３
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目21-11 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、15年間で13.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,409万円です。3LDKが最も高く平均2,409万円、2SLDKは平均2,354万円です。
2SLDK
2,354万
3件
3LDK
2,409万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,354万 | 2,325万 | 2,369万 |
| 3LDK | 15件 | 2,409万 | 1,956万 | 2,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（36.4万円）と比べて4.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
11件
36.4万/㎡
3階以上
7件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
港南台第一小学校
中学校
港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台三和プラザ３ | 1995 | 22戸 | 39.5万 | 2,200万 |
| 港南台三和プラザ２ | 1994 | 18戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| 港南台三和プラザ４ | 1997 | 29戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 港南台めじろ団地２１号棟 | 1974 | 30戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 港南台めじろ団地４４号棟 | 1974 | 1390戸 | 27.2万 | 1,390万 |
| 港南台ひよどり団地２号棟 | 1982 | 4戸 | 20.3万 | 2,180万 |
| 港南台ひよどり団地３号棟 | 1982 | 79戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地４号棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地５号棟 | 1982 | 6戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| 港南台めじろ団地４２号棟 | 1974 | 1390戸 | 20.2万 | 990万 |
| 港南台ひよどり団地７号棟 | 1982 | 7戸 | 18.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.7万 | 33.8万 | 37.3万 | 40.1万 | 42.8万 | 42.5万 | 39.5万 |
| 2SLDK | 36.8万 | 33.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.77万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。