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サンヴェール日限山

神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 | 築28年 | 171戸

推定相場
サンヴェール日限山
最新データ
2024年3月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を28.3%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201120162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2024年は50万/㎡へ、15年間で32.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,152万円です。4LDKが最も高く平均3,269万円、3LDKは平均3,152万円です。
3LDK
25件
3,152万
4LDK
9件
3,269万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,152万 2,418万 3,695万
4LDK 9件 3,269万 2,824万 4,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（34.7万円）と比べて4.6万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
34.7万/㎡
4件
3階以上
39.3万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数171戸
専有面積61.08m² ～ 95.37m²
分譲会社大和土地建物
施工会社安藤建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下永谷駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
上永谷駅
ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
日限山小学校
中学校
日限山

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール日限山 1998 171戸 50.0万 3,690万
サンヴェール日限山緑の棟 1998 68戸 42.0万 3,180万
サンヴェール日限山光の棟 1998 80戸 - -
サンヴェール日限山風の棟 1998 22戸 - -
下永谷ダイヤモンドマンション 1986 20戸 34.5万 1,700万
サンシャイン港南 1978 29戸 28.8万 1,180万
メガロン戸塚日限山７号棟 1984 109戸 28.9万 2,280万
メガロン戸塚日限山５号棟 1984 109戸 - -
メガロン戸塚日限山４号棟 1984 18戸 - -
メガロン戸塚日限山３号棟 1984 12戸 - -
メガロン戸塚日限山６号棟 1984 12戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 40.2万 39.8万 35.0万 - - 45.9万 41.7万 50.0万
4LDK - 35.8万 33.3万 35.4万 33.1万 41.5万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.09万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.69万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.35万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.68万/㎡
2021年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.72万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.55万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,649万 30.75万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.46万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.11万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.69万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.27万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,950万 34.24万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.22万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.37万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.65万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,130万 41.57万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.65万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.75万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.88万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.01万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.25万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.26万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.32万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.03万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.35万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.68万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.92万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.59万/㎡
2009年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000円
105,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,509円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,634円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。