クリオ新横浜北

神奈川県横浜市港北区新羽町577-1、622-1 | 築28年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ新横浜北全体の相場です（成約 364件、うち棟が特定できない事例 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ新横浜北

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、17年間で78.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20132014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.9万円/㎡

レンジ

74.3〜111.5万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・120件）で、平均4,346万円です。2SLDKが最も高く平均4,547万円、1LDKは平均4,034万円です。

1LDK

2件

4,034万

2SLDK

34件

4,547万

2LDK

11件

4,084万

3LDK

120件

4,346万

3SLDK

6件

4,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,034万	4,034万	4,034万
2SLDK	34件	4,547万	3,556万	5,615万
2LDK	11件	4,084万	3,543万	4,973万
3LDK	120件	4,346万	3,244万	5,648万
3SLDK	6件	4,175万	3,874万	4,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（46.5万円）と比べて2.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.5万/㎡

76件

4-7階

48.7万/㎡

98件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町577-1、622-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	321戸
専有面積	60.53m² ～ 75.60m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（3棟）

クリオ新横浜北は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 124件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 364件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1998年	7階建	321戸	124件	42.2万	10件	-
壱番館	1998年	地下1階付7階建	321戸	48件	52.7万	-	-
参番館	1998年	7階建	321戸	84件	48.7万	8件	1件
弐番館	1998年	7階建	120戸	108件	48.7万	12件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新横浜北	1998	321戸	73.8万	5,580万
コスモ北新横濱ステーションフロント	2004	82戸	65.2万	5,580万
エスプラザ新横浜北	1995	35戸	72.2万	3,990万
エスペランサ新羽	1981	20戸	45.2万	2,250万
フェルクルール新横浜	2014	24戸	101.4万	2,200万
シャンボール大倉山	1980	59戸	58.1万	3,580万
プラネスーペリア北新横浜	2022	58戸	88.5万	5,280万
クリオ北新横浜伍番館	2002	69戸	75.5万	5,299万
リジョイ新横浜北	1995	20戸	31.9万	1,780万
クレストフォルム新横浜ブライトコート	2005	40戸	59.5万	4,800万
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア	1997	119戸	77.4万	6,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	60.53㎡	74万円	3LDK	-	東

売買データ分析（174件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が71件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

71件

3,000〜4,000万

88件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	51.4万	49.8万	51.4万	60.5万	61.9万	71.2万	-	73.8万
3LDK	52.2万	49.2万	52.7万	52.6万	57.3万	68.5万	62.6万	-
2LDK	45.5万	-	56.2万	-	64.6万	-	-	-
3SLDK	48.7万	46.6万	-	-	-	-	-	-

全 174 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,580万	73.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.37万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.54万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,199万	68.78万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,450万	57万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.52万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,199万	68.78万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.28万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,290万	74.66万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	61.91万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.64万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.04万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.98万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	56.86万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.65万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,290万	60.55万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.55万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.36万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	47.28万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.1万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.55万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.33万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,199万	55.55万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.14万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.14万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.7万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.22万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,250万	53.7万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.22万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.22万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.51万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,200万	45.17万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,690万	52.08万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,450万	48.69万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.49万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,790万	53.49万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.53万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.66万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.66万/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の42%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額131,250円が相場です。

2SLDK

134,000円

120,000〜145,000円

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

3LDK

131,250円

130,000〜135,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,905円/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,905円/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	140,000円	1,976円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,941円/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,046円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,941円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,148円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,148円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,014円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,148円/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。