日吉サンハイツ
神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目63-1 | 築51年 | 20戸
推定相場
日吉サンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（67.2万円）より44.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 37.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・9件）で、平均1,361万円です。1Rが最も高く平均1,483万円、2Kは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,483万 | 1,258万 | 1,656万 |
| 2K | 7件 | 1,213万 | 690万 | 1,640万 |
| 2DK | 9件 | 1,361万 | 1,029万 | 1,465万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目63-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.51m² ～ 39.26m² |
| 分譲会社 | 角一興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩10分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立駒林小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉サンハイツ | 1975 | 20戸 | 37.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション日吉本町 | 1985 | 40戸 | 42.1万 | 2,490万 |
| ライオンズガーデン日吉本町 | 1997 | 68戸 | - | - |
| プラウド日吉本町 | 2019 | 56戸 | 119.5万 | 8,490万 |
| ディアパークスグランサウスコート | 2004 | 129戸 | 74.0万 | 6,080万 |
| アルス日吉本町イオネス | 2005 | 37戸 | 81.6万 | 6,280万 |
| アリュール日吉本町 | 2006 | 190戸 | 94.3万 | 7,980万 |
| リステージ綱島ラグシス | 2007 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルステージ日吉本町 | 1997 | 15戸 | 69.2万 | 4,690万 |
| ディアパークス | 2004 | 441戸 | 86.7万 | 6,998万 |
| クリオレジダンス横濱綱島 | 2022 | 100戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 30.51㎡ | 16.4万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 37.5万 | 35.1万 | 35.4万 |
| 1R | - | - | 38.8万 | 32.0万 | - |
| 2K | 21.1万 | 29.2万 | 23.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,560万 | 41.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,150万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,250万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,250万 | 31.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 890万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額70,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。