サンフル日吉本町ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目26-28 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンフル日吉本町ガーデンハウス全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均6,617万円です。4LDKが最も高く平均7,138万円、3LDKは平均6,617万円です。
3LDK
6,617万
29件
4LDK
7,138万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 6,617万 | 5,424万 | 7,923万 |
| 4LDK | 17件 | 7,138万 | 5,908万 | 9,159万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 真柄建設 不二建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンフル日吉本町ガーデンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンフル日吉本町ガーデンハウス |
2001年 | 地下1階付5階建 | 76戸 | 96件 | 64.1万 | - | - |
| 日吉本町ガーデンハウス | 2000年 | 7階建 | 34戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩12分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
日吉台小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001 | 76戸 | 76.6万 | 6,750万 |
| エクシオ日吉本町 | 2006 | 40戸 | - | - |
| ハイマート日吉 | 1992 | 28戸 | 63.1万 | 6,280万 |
| 石森ビル | 1973 | 11戸 | 19.2万 | 630万 |
| D’クラディア日吉本町 | 2005 | 39戸 | 76.3万 | 4,980万 |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005 | 32戸 | 67.1万 | 4,750万 |
| 日吉第5コーポ別館 | 1967 | 85戸 | - | - |
| 日吉第5コーポ | 1966 | 42戸 | - | - |
| 日吉第3コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| サーパス日吉本町 | 2003 | 65戸 | 90.9万 | 5,980万 |
| シティハウス日吉本町 | 2012 | 35戸 | 94.1万 | 6,080万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 67.0万 | 66.3万 | 67.2万 | - | - | - | 79.3万 | 76.6万 |
| 3LDK | 63.3万 | 63.0万 | 61.8万 | 75.6万 | 75.9万 | 74.2万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 76.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 67.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 69.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 60.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,030万 | 66.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.35万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.05万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.23万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.53万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.49万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。